Wg definicji umieszczonej w zarządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r odnośnie warunków jakie powinny spełniać konstrukcje i ich usytuowanie czytamy, że mieszkaniem jest zespół pomieszczeń mieszkalnych i pomocniczych , mający odrębne wejście z wyodrębnionymi stałymi przegrodami budowlanymi, zapewniający stały pobyt ludzi i prowadzenie samodzielnego gospodarstwa domowego. Choć każdy wie, że mieszkanie to nie tylko cztery ściany. Mieszkanie to schronienie, rejon do którego jesteśmy przywiązani, ciepło, bezpieczeństwo, azyl do którego wracamy po całym dniu pracy.

Dzisiaj jednak rynek ma mniejsze popyt na prywatne mieszkanie. Coraz częściej w wyszukiwarkach wpisujemy: mieszkania do wynajęcia Dąbrowa Górnicza czy inna okolica w której pragniemy lub musimy chwilowo zamieszkać. Dlaczego wynajem? Bo nie zawsze chcemy zaciągać kredyty w zamiarze posiadania mieszkania w rejonie w którym spędzimy tylko pewien czas –np. studia, kontrakt z pracy. Wyjście to najczęściej wybierają właśnie studenci przebywający w innej miejscowości aniżeli uczelnia, pracownicy podejmujący prace z dala od swojego rodzimego miasta, młode rodziny, które nie mają zdolności kredytowych, a potrzebują mieszkać z dala od teściów.

Posiadacze nieruchomości Dąbrowa Górnicza także coraz częściej zamiast sprzedaży decydują się na wynajem mieszkań. Jest to dla nich stały miesięczny zysk. Natomiast na samą sprzedaż zawsze jest czas. Napraw coraz częściej, po wcześniejszej negocjacji i upustach cenowych oczywiście, dokonują sami wynajmujący mieszkańcy co odciąża właściciela parceli od dodatkowych wydatków utrzymania takiegoż mieszkania. Posiadacze co prawda muszą płacić podatek od dochodów za wynajem. O ile do tej pory było to sprawą dyskusyjną, bo właściciel po podpisaniu umowy musiał co miesiąc odprowadzać podatek tak obecnie otrzymując dochody z wynajmu mieszkania poza działalnością gospodarczą podatek dochodowy płacimy dopiero wtedy gdy faktycznie uzyskamy zarobek. Wg obecnego prawa gdy zarobek z wynajmu mieszkania stanowi odmienne źródło utrzymania to obowiązek podatkowy powstaje dopiero wtedy gdy zdobędziemy należność. Co chroni właściciela i nawet jeśli w umowie jest zaznaczone kiedy należność za wynajem mieszkania będzie uiszczona a nie zostanie ona zapłacona to właściciel nie ma obowiązku prawnego płacić podatku. A wiec jeśli właściciel przez rok nie uzyska od dzierżawiącego żadnych pieniędzy nie płaci ani ryczałtu ani nie składa PIT-28 od najmu Az do końca stycznia kolejnego roku.